Aluguel residencial está em baixa no município

José Salucci

A crise econômica e o grande número de lançamentos imobiliários na última década na região de Laranjeiras e entorno (Morada, Colina e Valparaíso) geraram um cenário positivo para quem quer alugar casa ou apartamento para morar. É que o valor dos aluguéis residenciais está praticamente estagnado na região, repetindo uma tendência que se observa em quase todo o país, onde os preços recuaram quase 9% segundo o índice FipeZap. 

Da imobiliária Marcos Pinto Imóveis, que atua na região de Laranjeiras, o empresário e corretor Marcos Pinto, disse que ainda não houve reajustes nos preços dos alugueis no início deste ano e que, em muitos casos,  o locador até abaixa o valor.

Segundo Marcos, apesar da estagnação dos preços, o mercado de locação residencial teve um aquecimento a partir de novembro de 2016. “O reajuste da taxa de juros e a diminuição do percentual do sistema de financiamento bancário e de instituições privadas, esfriaram o mercado de vendas. Por isso, o aumento do fluxo de locação residencial”, explica.

Também locadora de unidades habitacionais em Laranjeiras e bairros vizinhos, a imobiliária Betha Espaço também notou esse aumento da procura na virada de 2016 para 2017 se comparado ao mesmo período do ano passado.

Através de seu departamento de marketing, a Betha afirma que os reajustes nos valores dos alugueis foram bem modestos em 2015 e 2016. E que a baixa procura no período redundou em aumento das margens de negociação na hora de fechar o contrato. 

Morando há 9 meses em Valparaíso, Gleidson Gomes Ferreira, 34, alugou um apartamento de 3 quartos, em abril de 2016, por R$ 600,00. “Para mim está baratíssimo. Morava com meus pais. Aluguei pra morar com meu filho e ter minha privacidade”, explicou Gleidson, que não espera reajuste expressivo na data de aniversário do contrato, em abril de 2017.      

A reportagem fez levantamento de preços em algumas imobiliárias. Em Laranjeiras, dá para locar imóveis residenciais a partir de R$ 500, mesmo valor encontrado em Colina e Morada de Laraneiras. Os preços mais elevados giram em torno de R$ 2,7 mil.