Moradores de Laranjeiras foram pegos de surpresa com a informação de que o terreno de 2.360 m2 da Associação de Moradores, localizada entre o ginásio de Esportes e a sede comunitária, por R$ 165 mil, um valor bem inferior à avaliação de mercado.
O caso veio à tona quando moradores abordaram a Prefeitura sobre uma obra que vem sendo executada no local pela GSO Imobiliária e Participações LTDA, até então tida como inquilina da Associação na exploração do estacionamento privado no local. Foi quando a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (Sedur) informou que já está aprovado um projeto de edificação e que a propriedade da área está em nome da imobiliária.
A escritura que registra a venda é de 12 de agosto de 2011. A compradora foi Denilce Maria Piana. Paulo Cesar Carneiro Spinola, o Luluca, e Valter Antônio Matiazzi assinaram o negócio como representantes da Associação de Moradores.
No documento o valor da venda foi de R$ 165 mil e, conforme testemunho de Luluca e de Valter, teria acontecido em 2002 na gestão da ex-presidente Daniele Pimenta Sarmento.
Em 2011, quando foi registrada em cartório a 1ª venda, o valor venal do imóvel era de R$ 1,87 milhão segundo avaliação da Prefeitura para cálculo do IPTU. Em 2015 a avaliação já era de R$ 2,4 milhões. Porém uma segunda venda aconteceu, desta vez em 2013 e por R$ 1,5 milhão, entre Denilce Maria Piana e a GSO Imobiliária, de propriedade de Gildemar Silva de Oliveira.
Denilce seria esposa de Gildemar. O morador, comerciante e ex-presidente da Associação de Moradores de Laranjeiras, Pedro Dim Dom, criticou as negociações. “Vamos entrar com processo contra o cartório que fez registro da escritura e contra o Luluca e o Valter que assinaram”, adianta.
A ex-presidente Daniele Sarmento nega que tenha vendido o terreno para Denilce em sua gestão. “No mandato posterior ao meu, foi feito um contrato de aluguel do terreno para exploração de um estacionamento para esse mesmo cara que diz que comprou de mim, apesar do terreno ter sido registrado em 2011 no nome da mulher dele. Isso não existe”, afirma.
Imobiliária não pagou Associação, diz presidente
A atual presidente da Associação, Deborah Alves, diz que entrou com ação contra a imobiliária GSO, pedindo ordem de despejo. Ela diz que a Associação não recebeu pagamento pelo terreno e que o processo estaria correndo na 6ª Vara Cível da Serra.
A escritura das suas vendas foram lavradas no Cartório de Registro Civil e Tabelionato (Antônio Maria) e registrada no Cartório do 1º Ofício, da 2ª Zona da Serra (Etelvina), ambos em Laranjeiras.
O ex-presidente da Associação que assinou o primeiro registro de venda em 2011, Paulo Cesar Carneiro Spinola, o Luluca, foi procurado pela reportagem. Mas não atendeu e nem retornou as ligações.
Representante da GSO, Gilcarlen Almeida Oliveira, disse que Gildemar não estava na empresa e que não comentaria as informações levantadas pela reportagem.