Por Clarice Poltronieri
Em tempos de crise surgem muitas ofertas de imóveis com desconto. Para quem economizou pode ser uma boa hora para comprar, mas o consumidor deve estar atento.
Em algumas ofertas na Serra, o apartamento de padrão ‘popular’ pode ter o metro quadrado mais caro que o de alto padrão, mesmo estando em regiões menos valorizadas. Para não levar gato por lebre, é bom o consumidor pesquisar.
Um levantamento de preços feito pelo Jornal Tempo Novo mostra que é possível encontrar em bairros como Jardim Limoeiro apartamentos com o m² mais caro que Colina e Morada de Laranjeiras. A construtora MRV vende em Jardim Limoeiro, um apartamento de 2 quartos com 46,5m² por R$135mil, o que dá um valor médio de R$2,9 mil por m².
Uma diferença pequena para apartamentos similares em Colina de Laranjeiras, bairro mais valorizado. Neste bairro, o mesmo apartamento da MRV custa R$140mil, com média de R$3,01 mil por m2. Se for um apartamento maior, com 47,5m² e uma suíte, o valor vai para R$145mil, média de R$3,05 mil. Estes imóveis são vendidos pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, e não possuem varanda.
Dentro do mesmo programa, em outras construtoras o custo pode ficar menor, mesmo em bairros mais valorizados. Em Morada de Laranjeiras, um apartamento de 2 quartos com varanda e sem suíte, de 48 m², sai por R$139 mil, R$2,8 mil o m², na planta pela construtora Morar. Fora do Minha Casa Minha Vida, um imóvel pronto em Colina de Laranjeiras, de 2 quartos com suíte, de 52 m², sai a R$150mil. Um custo de R$2,8 mil por m².
A discrepância aumenta quando se compara os imóveis ‘populares’ com os de construtoras que oferecem um padrão de acabamento mais refinado. Em Portal de Manguinhos, apartamento de 2 quartos com suíte e 54m² pode ser encontrados por R$157mil, uma média de R$2,9 mil o m² e de 3 quartos com suíte e 68m² a R$192mil, a R$2,8 mil o m2. São apartamentos prontos da construtora Lopes, que ficam em frente ao Ifes da Serra.
Em Laranjeiras, um apartamento pronto de 2 quartos com suíte e varanda, de 67m², da Lorenge, sai por R$200mil, média de R$2,9 mil o m². São apartamentos com bom acabamento.