Imóvel ‘popular’ na cidade pode sair caro para os consumidores

Por Clarice Poltronieri

Em tempos de crise surgem muitas ofertas de imóveis com desconto. Para quem economizou pode ser uma boa hora para comprar, mas o consumidor deve estar atento.

Em algumas ofertas na Serra, o apartamento de padrão ‘popular’ pode ter o metro quadrado mais caro que o de alto padrão, mesmo estando em regiões menos valorizadas. Para não levar gato por lebre, é bom o consumidor pesquisar.

Um levantamento de preços feito pelo Jornal Tempo Novo mostra que é possível encontrar em bairros como Jardim Limoeiro apartamentos com o m² mais caro que Colina e Morada de Laranjeiras. A construtora MRV vende em Jardim Limoeiro, um apartamento de 2 quartos com 46,5m² por R$135mil, o que dá um valor médio de R$2,9 mil por m².

Uma diferença pequena para apartamentos similares em Colina de Laranjeiras, bairro mais valorizado. Neste bairro, o mesmo apartamento da MRV custa R$140mil, com média de R$3,01 mil por m². Se for um apartamento maior, com 47,5m² e uma suíte, o valor vai para R$145mil, média de R$3,05 mil. Estes imóveis são vendidos pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, e não possuem varanda.

Dentro do mesmo programa, em outras construtoras o custo pode ficar menor, mesmo em bairros mais valorizados. Em Morada de Laranjeiras, um apartamento de 2 quartos com varanda e sem suíte, de 48 m², sai por R$139 mil, R$2,8 mil o m², na planta pela construtora Morar. Fora do Minha Casa Minha Vida, um imóvel pronto em Colina de Laranjeiras, de 2 quartos com suíte, de 52 m², sai a R$150mil. Um custo de R$2,8 mil por m².

A discrepância aumenta quando se compara os imóveis ‘populares’ com os de construtoras que oferecem um padrão de acabamento mais refinado. Em Portal de Manguinhos, apartamento de 2 quartos com suíte e 54m² pode ser encontrados por R$157mil, uma média de R$2,9 mil o m² e de 3 quartos com suíte e 68m² a R$192mil, a R$2,8 mil o m². São apartamentos prontos da construtora Lopes, que ficam em frente ao Ifes da Serra.

Em Laranjeiras, um apartamento pronto de 2 quartos com suíte e varanda, de 67m², da Lorenge, sai por R$200mil, média de R$2,9 mil o m². São apartamentos com bom acabamento.