O condomínio Quinta Jatobá, da Octo Empreendimentos, lançado no dia 27 de julho, chega para revolucionar o conceito de moradia em Morada de Laranjeiras, na Serra. Empreendimento com foco em inovação, ele possui todas as 26 unidades projetadas para oferecer o máximo em conforto, segurança e sustentabilidade para os futuros moradores.
O lançamento do condomínio, no sábado passado, reuniu amigos, parceiros e corretores, além de clientes para interessados no projeto. Entre os presentes, estavam Diogo Martins, Victor Martins e Bruno Boechat, sócios do empreendimento; Renato Maciel, coordenador de vendas, Phillipy Machado, diretor da Argalit, e João Carlos Bussular, representando a diretoria do Sicoob.
O condomínio é composto por 26 unidades residenciais. As opções do Quinta Jatobá incluem os modelos Tangará e Tucano, com 4 suítes e 166 m², e a Casa Uirapuru, com 3 suítes e 228 m², todas com 2 vagas de garagem. O projeto arquitetônico é assinado por Flavio Gibson, com paisagismo da Negrini Paisagismo.
“O lançamento foi um sucesso e superou nossas expectativas. Ver a aceitação do mercado e o entusiasmo dos clientes nos motiva a continuar inovando. Estamos confiantes de que o Quinta Jatobá se tornará uma referência em moradia na Serra, atraindo famílias que buscam qualidade de vida, segurança e modernidade em um único lugar”, comemora Bruno Boechat.
Placas solares
Entre os principais diferenciais do Quinta Jatobá, está o sistema de geração de energia fotovoltaica individualizada. Cada casa será equipada com suas próprias placas solares, atendendo assim parte do consumo diário da residência, diminuindo os custos das tarifas convencionais de eletricidade.
“A experiência de mercado mostrou que a energia solar é o caminho. Além de reduzir custos, essa iniciativa contribui para a sustentabilidade, alinhando-se às tendências globais de construção verde e responsabilidade ambiental”, explica Bruno Boechat.
Inclusive, a tecnologia fotovoltaica empregada nas casas do Quinta Jatobá será moderna, garantindo a geração de energia mesmo em dias menos ensolarados.
“A presença de painéis solares contribui para a valorização do imóvel, uma vez que propriedades sustentáveis são cada vez mais procuradas no mercado imobiliário”, complementa Boechat.
Localização Privilegiada
A escolha do bairro do empreendimento não foi por acaso. Morada de Laranjeiras, que recentemente completou 27 anos de existência, é um dos bairros mais valorizados e seguros da Serra.
Com fácil acesso a importantes pontos como o Civit II, Shopping Montserrat e Manguinhos, a localização do Quinta Jatobá também oferece comodidade e praticidade para seus moradores. Já a proximidade com áreas comerciais e industriais também torna o condomínio uma escolha estratégica para profissionais que trabalham na região, além de ser um bairro tranquilo e seguro, ideal para famílias.
“Morada de Laranjeiras combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que é necessário para o dia a dia. Isso inclui escolas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções de lazer, como parques e praias”, lista Bruno.
Aliado às vantagens do bairro, a Octo percebeu uma demanda na região por casas com quatro quartos e um padrão superior de acabamento.
“As ofertas na região limitavam-se a casas de dois ou três quartos, com até duas suítes. Em nossa pesquisa de mercado, identificamos a busca por residências mais amplas e luxuosas”, revela o sócio da construtora.
Segurança e tranquilidade
O condomínio foi projetado com uma preocupação especial com a segurança. Com guarita central, controle de acesso por portaria virtual e barreiras eletrônicas, o Quinta Jatobá garante uma sensação de segurança superior, mesmo em um bairro já considerado seguro como Morada de Laranjeiras.
“O condomínio é totalmente murado, com apenas uma frente para a rua. Outro aspecto importante é a barreira natural proporcionada pela APP, a área de preservação permanente ao fundo do condomínio. Essa área não só cria uma diferença de altura que dificulta tentativas de invasão, mas também promove um ambiente mais fresco e agradável, com uma temperatura mais amena”, reforça Bruno Boechat.
Lazer Integrado
A área de lazer do Quinta Jatobá foi cuidadosamente planejada para otimizar o espaço disponível, oferecendo diversas opções para momentos de descontração e convivência. O condomínio contará com uma área gourmet completa, equipada com forno de pizza, churrasqueira e fogão, tudo integrado a um salão e à área da piscina. A piscina inclui uma prainha molhada e solário, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
Para as crianças, há um playground seguro e bem equipado, proporcionando um espaço onde elas podem brincar e se divertir em segurança. No andar superior, o condomínio oferece um pub americano com mesa de sinuca, mesa de carteado, balcão de pub, bico de cerveja, adega de vinho e cervejeira. “Nossa área de lazer foi pensada para oferecer o máximo de conforto e diversão, sendo totalmente montada e pronta para uso”, comenta Boechat.
Ainda, a combinação de áreas internas e externas cria um ambiente harmonioso, onde todos os residentes podem encontrar algo para aproveitar, seja um churrasco em família ou uma noite de jogos com amigos.
Acabamento de Alto Padrão
O design das casas segue uma linha moderna, com conceito aberto, jardim e área gourmet integrada. A arquitetura foi inspirada em empreendimentos de São Paulo e Rio de Janeiro, trazendo o que há de melhor em acabamento e construção para a região. “Buscamos elevar o padrão existente com conceitos de acabamento e arquitetura de casas de alto padrão”, afirma Boechat.
As residências são construídas com materiais de alta qualidade e técnicas construtivas avançadas, garantindo durabilidade e estética superior. Além disso, a infraestrutura elétrica do condomínio é toda subterrânea, eliminando a presença de fios aparentes e proporcionando um visual mais limpo e sofisticado.
“As casas serão entregues com fechadura eletrônica e preparação para sistema de automação residencial, permitindo que os moradores possam controlar diversos aspectos do lar com facilidade, desde a iluminação até a segurança”, complementa o sócio da Octo Empreendimentos.
Investimento
Com unidades a partir de R$ 1,4 milhão e um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 39 milhões, o Quinta Jatobá representa um investimento importante tanto para a Octo Empreendimentos quanto para os futuros moradores.
“Estamos quebrando uma barreira tanto de produto quanto de preço na região, mas acreditamos que estamos utilizando as estratégias corretas para mostrar os diferenciais do produto. A expectativa é que o condomínio se valorize ainda mais com o tempo, devido à sua localização privilegiada, alta qualidade de construção e características inovadoras”, explica Boechat.
A entrega do condomínio Quinta Jatobá está prevista para janeiro de 2027, com as obras programadas para serem concluídas até o final de dezembro de 2026. O cronograma de construção foi cuidadosamente planejado para permitir condições de pagamento acessíveis, evitando prazos de financiamento excessivamente curtos que poderiam sobrecarregar os compradores.
Sobre a Octo Empreendimentos
A Octo Empreendimentos é uma empresa capixaba, voltada para o mercado de incorporação. Seus sócios possuem mais de 20 anos de experiência no mercado, tendo participado de projetos residenciais e comerciais em todo o Espírito Santo.
A equipe se apoia nessa vasta experiência para escolher os melhores materiais, métodos construtivos e soluções estruturais. Esse cuidado na escolha dos componentes e no planejamento de cada detalhe resulta em empreendimentos que oferecem um padrão elevado de acabamento.
Em números
- Número total de casas: 26
- Casas A – Tangará: Casas duplex com 4 suítes no pavimento superior / Número de casas: 05.
- Casas B – Tucano: Casas duplex com 1 suíte no pavimento térreo + 3 suítes no pavimento superior / Número de casas: 20.
- Casa C – Uirapuru: Casa duplex com 3 suítes no pavimento superior / Número de casas: 01.
- Total de Área construída: 6.018,63 m2
Saiba mais
- Todas as casas projetadas em conceito aberto, com jardim e área gourmet integrada.
- Guarita com controle de acesso e guarda compras.
- Área de lazer com: Piscina, Salão Multiuso Gourmet, Playground e Pub Americano.
- Segurança: Condomínio Fechado de Casas.
- Espaço: Todas as casas com 4 suítes + espaço para área gourmet e jardim privativo.
- Economia e Praticidade: Área de lazer e Portaria entregues mobiliadas, decoradas e com acessibilidade, sem custo adicional.
- Conforto: Paredes individuais entre casas, visando melhor isolamento acústico.
- Localização: Situado na parte mais nobre de Morada de Laranjeiras, cercado de áreas verdes.
- Energia fotovoltaica: Sistema de geração de energia fotovoltaica individualizada por casa (até 6 painéis + inversor), entregue instalado, permitindo economia na conta de energia elétrica.
- Instalação elétrica Subterrânea: Condomínio 100% livre de cabos aparentes.
- Automação Residencial: Preparação para sistema de automação nas casas (tubulação conforme projeto), em um quadro de conectividade separado do quadro elétrico.
- Delivery: Local reservado na portaria para disposição de alimentos ou bebidas acionados por sistemas de entrega por aplicativo.
- Reserva Natural permanente: Silêncio e contato com a natureza. Empreendimento cercado por Área de Preservação Permanente (APP).
- Medição Individual de Água e Gás: Forma mais eficaz para reduzir o desperdício, pois possibilita ao usuário acompanhar e controlar seu consumo.
- Gás encanado: Sistema de fornecimento de gás encanado para todas as casas e área de lazer.
- Pontos de recarga para carros elétricos.
Acesse: www.quintajatoba.com.br